What is leverage in real estate?
“ Give me a lever long enough and a fulcrum on which to place it, and I shall move the world.” Archimedes
In the world of real estate, leverage is a mechanism that allows you to multiply your investment capacity and income by using the bank's money. Whenpurchasing a property, this principle gives you the opportunity to become a homeowner by financing only a small portion of its value with your personal savings.
The idea is simple: you use borrowed capital to generate gains on the total value of the property, rather than just on the money you paid out of pocket. In real estate, well-managed debt is not a burden, but an accelerator of wealth.
Plus-value immédiate : la remise aux normes augmente instantanément la valeur de revente du bien.Pour illustrer ce mécanisme, prenons l'exemple d'un appartement classé E. Vous l'achetez avec une décote liée à son état et vous empruntez 30 000 € supplémentaires pour sa rénovation. Grâce à ces travaux, le logement passe en étiquette C.
Résultat : non seulement vous augmentez le loyer de 15 % par rapport à l'état initial et la valeur de l'appartement sur le marché immobilier grimpe de 50 000 €.
En utilisant l'argent de la banque pour financer les travaux, vous avez généré 20 000 € de patrimoine net supplémentaire dès la fin du chantier. Et pour les décennies à venir, vous pouvez profiter d’un bien attractif sur le marché de l’immobilier.
Vous souhaitez maximiser l’effet de levier immobilier de votre projet ? Faites appel à Maison Kyka ! Nous identifions pour vous ces biens à fort potentiel et pilotons leur rénovation pour transformer le votre en pépite immobilière.
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“Maison Kyka c’est une expérience et une équipe incroyable ! Je suis l’heureux nouveau propriétaire d’un bien entièrement sourcé et refait à neuf grâce à Maison Kyka ! Un premier achat est quelque chose de compliqué et qui fait peur donc être accompagné dans ces conditions est tout simplement la meilleure expérience possible !” Jordan Lorho
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